تيسير العبارة في قواعد الإجارة وتطبيقاتها وفتاويها المعاصرة عند الحنفية

لتربية حصته فيها إلى وقت الإدراك؛ وهذا لأن الْمُدَّةَ إذا انقضت فقد انتهى العقد، إلا أن في قلعه ضررًا، فبقينا العقد بالأجرة، كما في الإجارة. كما في الكافي9: 216.
وفي النهاية7: 129: «إنَّ استأجر سفينة ً شهرا ً، فمضت المُدَّة في وسط البحر، فإنّهُ ينعقدُ عليها إجارة أخرى بأجر المثل، بغير رِضَا المالك».
وهذا لأنه في الصور السابقة حصل خطأ في التقدير، وكان الضرر ظاهراً على المستأجر، وفي صورتنا لا يوجد خطأ في التقدير؛ لأنّ المدة طويلة جداً، ولكن يوجد تقصير من المؤجر للقيام بمسؤولياته، والله أعلم.
24) فتوى
زيادة أجرة البيت بعد انتهاء عقد الإجارة
السؤال: لو أن شخصاً استأجر داراً لمدة سنة كاملة على أن يدفع كل شهر (200) دينار مثلاً، وبعد انقضاء السنة قال المُؤجّر للمُستأجر: إما أن تزيد لكل شهر (20) ديناراً أو تترك البيت، فبقي المستأجر من غير تلفظ أو تعليق، فما حكم الإجارة الآن هل تلزمه المستأجر الأجرة الجديدة إذا بقي في البيت شهر؟
الجواب: سكوت المستأجر واستمراره في استئجار البيت رغم الزيادة على الإجار يُعَدُّ رضى بها وقبولاً لها،، فتكون الأجرة الجديدة لازمة عليه، والله أعلم.