زبدة النهاية لعمدة الرعاية - صلاح أبو الحاج
0153فسخ الإجارة
..................................................................................................................
ـــــــــــــــــــــــــــــ
.......................................................................................................................
===
ووجه عدم الانفساخِ انعدامُ ما ذكرنا، وهو صيرورةُ المنفعة المملوكة أو الأجرة المملوكة لغير العاقد مستحقَّة بالعقد، فإنّه في الابتداء كان لغير العاقد فهو بعد الموت كذلك.
ولو مات أحدُ المستأجرين أو أحدُ المؤجِّرين بطلت الإجارةُ في نصيبه وبقيت في نصيب الآخر، وقال زفر - رضي الله عنه -: تبطل في نصيب الحيّ أيضاً؛ لأنّها إجارةُ المشاع، والشيوع مانع.
ولنا: إنّ عدمَ الشيوعِ شرط، والشروط يراعي وجودها في ابتداءِ العقد لا في بقائه، كالشهادة في النكاح.
* * *
ـــــــــــــــــــــــــــــ
.......................................................................................................................
===
ووجه عدم الانفساخِ انعدامُ ما ذكرنا، وهو صيرورةُ المنفعة المملوكة أو الأجرة المملوكة لغير العاقد مستحقَّة بالعقد، فإنّه في الابتداء كان لغير العاقد فهو بعد الموت كذلك.
ولو مات أحدُ المستأجرين أو أحدُ المؤجِّرين بطلت الإجارةُ في نصيبه وبقيت في نصيب الآخر، وقال زفر - رضي الله عنه -: تبطل في نصيب الحيّ أيضاً؛ لأنّها إجارةُ المشاع، والشيوع مانع.
ولنا: إنّ عدمَ الشيوعِ شرط، والشروط يراعي وجودها في ابتداءِ العقد لا في بقائه، كالشهادة في النكاح.
* * *